• enviar a un amic/ga
• compartir
• imprimir

"La ciutat creixerà amb coherència"
El regidor d'Urbanisme explica que properament s'encarregarà l'avantprojecte de pla parcial de l'Eixample Nord, que marcarà les línies mestres d'aquest sector, el seu desenvolupament i el traspàs de la platja Llarga

06/01/10 02:00 - Vilanova i la Geltrú - laura marín

El 2009 va finalitzar altre cop amb obres al Sant Jordi, que ja es donava per acabat després de diversos entrebancs. Què ha passat amb aquesta urbanització?
La recepció de l'obra es va fer a l'estiu, però hi havia temes a esmenar: connexions de servituds a parcel·les privades i temes d'urbanització que s'han anat fent de manera lenta, i a partir de requeriments de l'administració i expedients. Ja s'han fet obres i encara queden algunes coses, però hi ha hagut problemes des del principi, ja que va enganxar un moment amb un ambient diferent en el món de la construcció i es va fer la urbanització i l'edificació alhora, una possibilitat que la llei preveu, però que ho ha complicat. El cert és que no és normal que hi hagi tants problemes, perquè l'edificació en alguns casos ha acabat molt abans que la urbanització i això deriva en complicacions per al ciutadà, que va comprar un habitatge i que no podia contractar la llum perquè no hi havia hagut la recepció de l'obra.

Aquesta és la primera fase, però queda una segona part del sector per desenvolupar. Quan es farà?
Primer s'ha de reformular l'àmbit, perquè hi ha una errada en el pla general i s'han de recalcular les càrregues urbanístiques. S'ha de fer una modificació del pla general i el desenvolupament ja es farà quan hi hagi garanties que podrà tirar endavant, i ara no és el millor moment.

El que sí que s'està tancant és la urbanització de Llimonet II i III.
Crec que després de l'estiu acabaran els treballs, però aquest cas és totalment diferent del de Sant Jordi i d'altres sectors, que es van construir simultàniament al desenvolupament. Aquí hi haurà primer els carrers i, més tard, les edificacions, excepte algunes promocions d'habitatges que impulsarà l'administració. És un sector que s'havia d'acabar, perquè lliga amb Tacó i ja acumulava retard.

També connectarà en el futur amb l'Eixample Nord, que durant aquest any farà passes importants per al seu disseny final.
Ara hem fet el concurs d'idees i aviat es farà l'encàrrec de l'avantprojecte de pla parcial, que definirà els sectors en els quals es farà, quin serà el primer a desenvolupar, quines infraestructures hi ha d'haver, quines càrregues urbanístiques tindran i una possible periodificació del desenvolupament, que després també anirà lligada a les necessitats del moment. L'avantprojecte també marcarà com es farà la transferència d'edificabilitat de la platja Llarga. I durant el 2010 sabrem per on es comença i quines seran les línies generals del sector, les artèries de mobilitat...

Serà un sector clau per al futur de la ciutat.
Hi ha una part important, prop de la meitat, que serà destinada al sector terciari i activitats econòmiques, i això ens permetrà marcar el desenvolupament del sector i de les polítiques econòmiques del municipi. Però poden passar molts anys per veure'l complet, perquè ara mateix no hi ha una necessitat vital de sòl residencial a la ciutat. La idea és que el sector tingui una coherència amb la resta de la ciutat.

El projecte que guanyi el concurs no serà necessàriament el que s'arribi a desenvolupar.
Marcarà unes línies de treball, però s'aprofitaran propostes de tots els projectes, les que es consideri que lliguin millor i que més d'adiguin amb el sector.

Quina pressió fa el traspàs de l'edificabilitat de la platja Llarga en el desenvolupament?
Com que vam prorrogar els convenis que marcaven els terminis per fer la transferència, entenem que no hi haurà problemes. Igualment, el que corre pressa és que siguin clars els drets d'edificació en parcel·les i no tant la construcció en si. Ara sabem els metres quadrats de sostre, però hem de saber en quines parcel·les estaran distribuïts.

"Ara no és el moment de revisar el pla general"

Què prendran de l'experiència de l'Eixample de Mar en el disseny de l'Eixample Nord, perquè es va planificar molt, però al final els terminis no s'estan complint?

Hem agafat èpoques de tota mena i ara estem a la no tan bona. El primer que hem aplicat ha estat el concurs d'idees, tot i que és cert que després hi ha gent que et ve a dir que de les maquetes al que s'està fent hi ha una distància. De l'Eixample de Mar queda una part per fer, que es desenvoluparà en els propers anys, però la velocitat serà més lenta. D'això se n'aprèn i la planificació d'un sector tan ampli com Eixample Nord s'haurà d'adaptar al temps i les necessitats de cada moment.

Amb tot el que ara hi ha sobre la taula, el govern es planteja una revisió del pla general?
A l'altura que estem del mandat, no. Hem anat revisant coses, com el pla de millora del nucli antic, que en definitiva és una adaptació del pla general. La normativa urbanística també ha anat adaptant moltes qüestions, per exemple en l'àmbit dels habitatges socials. La revisió té la seva utilitat, però genera un esforç molt elevat de tota la ciutat.

Qüestions com el futur de Cap de Creu són altres de les adaptacions del pla general que no han necessitat d'una nova revisió.
Aviat podrem tenir un acord definitiu amb els propietaris, que són els que ho hauran de desenvolupar. Intentarem fer el mínim de tramitació possible i acabar de definir què és el que ha d'anar allà i els metres edificables.

Hi ha dues grans infraestructures de ciutat que seran protagonistes aquest any.
La C-15 s'ha de començar a construir en breu i millorarà els transport en carretera amb la resta del Penedès. És una obra que trigarem anys a fer i intentarem que afecti al menys possible els usuaris, però tard o d'hora hi haurà complicacions. I el tren orbital, del qual ara tenim l'opció de definir el pas a través de l'Eixample Nord. Així que en qualsevol desenvolupament del sector s'ha de preveure inicialment una estació.

La plaça del Port, a punt

El regidor d'Urbanisme de Vilanova i la Geltrú ha explicat que l'inici de l'any estarà marcat per la remodelació de la plaça del Port, que permetrà guanyar espais per a la ciutat, amb el trasllat de l'activitat portuària d'aquesta zona: «L'estudi de detall de la plaça del Port dirà quina implicació ha de tenir amb la ciutat; és a dir, com s'interrelacionarà amb la façana marítima.» A més, es preveu que la plaça doni cabuda a un equipament públic, l'ús del qual encara s'ha de definir, tot i que podria tractar-se d'un centre cívic o un centre cultural, segons ha avançat el regidor Joan Martorell.